Новости и аналитические обзоры на New Retail: главные новости, бизнес, маркетинг, магазины, технологии, персоны, лайфстайл, шоппинг, мода, стиль.
<img src="//mediasole.ru/data/images/0/58075/10be8cab431e53354a8d1fbb09ff6905.jpg" / ><br/> По данным компан

Объем вакантных площадей в ТЦ Петербурга вырос без ввода новых ТЦ



По данным компании JLL, за 1-й квартал 2016 года доля вакантных площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга выросла на 0,5 п.п. – с 5,9%  до 6,4%. В последний раз такое значительное увеличение данного показателя наблюдалось в 4-м квартале 2013 года, когда были открыты несколько торговых центров. Новых торговых комплексов в январе-марте 2016 года открыто не было, поэтому рост доли вакантных площадей происходил только за счет действующих объектов.     «Наиболее значительный прирост зафиксирован в тех торговых центрах, которые и ранее отличались высокой долей вакантных помещений – свыше 8-10%, - комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – Таким образом, можно говорить о том, что продолжается дифференциация торговых центров с точки зрения их качества и заполняемости: в текущих условиях менее успешные объекты быстрее теряют арендаторов. Стоит отметить, что существенный объем закрытых магазинов пришелся на операторов, находящихся в процессе банкротства или испытывающих серьезные затруднения, в том числе бренды одежды и обуви Centro, Savage, Celio, также продолжалось закрытие магазинов сети «Дети». Некоторые из освободившихся магазинов были вновь сданы в аренду, другие сейчас пустуют».     Общая площадь закрытых за квартал магазинов в ТЦ превысила площадь открытых за тот же период на 17%. Наибольший объем закрытий наблюдался в сегментах одежды и аксессуаров, детских товаров. В структуре открытых за квартал магазинов лидерами также являлись эти сегменты. Значительное превышение (на 20-40%) объема открытых над закрытыми за квартал магазинов произошло лишь в сегментах красота и здоровье, товары для дома, книги и подарки.     Уровень вакантных площадей вырос на всех субрынках Петербурга, за исключением восточной части города. Наиболее значительный рост показателя произошел на севере – с 5,5% до 6,6%, в первую очередь за счет торговых центров в Приморском районе. «Наличие большого числа объектов в этой части города предоставляет потребителям богатый выбор, и они могут предпочесть посещение торгового центра с более широким спектром товаров и услуг. Как следствие, менее успешные ТЦ все больше испытывают сложности с привлечением покупателей в свой комплекс и в результате теряют арендаторов», - поясняет Владислав Фадеев. Приморский район является лидером среди административных районов города по общему количеству площадей в качественных торговых комплексах. Здесь представлено около 500 тыс. кв. м  в 13 торговых центрах.     «Арендные ставки на рынке торговых центров за квартал почти не изменились, и спрос со стороны ритейлеров остается достаточно сдержанным. Большинство девелоперов перешли на номинирование арендной ставки в рублях, либо фиксируют максимальную границу валютного коридора на значениях ниже курса ЦБ РФ, - комментирует Анастасия Балмочных, руководитель департамента торговых площадей компании JLL в Санкт-Петербурге. – На конец 1-го квартала 2016 года максимальные арендные ставки для торговой галереи составляли около 80 тыс. рублей за кв. м в год (не включая эксплуатационные расходы и НДС)».     Всего на настоящий момент в Санкт-Петербурге представлено 56 качественных торговых центров совокупной площадью около 2,2 млн тыс. кв. м. В 2016 году будут открыты два торговых центра – суперрегиональный проект «Охта Молл» (78 тыс. кв. м) и 2-я очередь районного ТЦ «Порт Находка» (10,9 тыс. кв. м), запуск которых намечен на вторую половину года. Таким образом, объем ввода торговых площадей в 2016 году в городе составит 88,9 тыс. кв. м, что в два раза выше результата 2015 года.   

Источник: Объем вакантных площадей в ТЦ Петербурга вырос без ввода новых ТЦ
Опубликовал:
Теги: данные Го Новости/Новости рынка/ Время город

Комментарии (0)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Пока комментариев к статье нет, но вы можете стать первым.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Доля вакантных площадей в ТЦ Киева снизилась до уровня 2014 года
Доля вакантных площадей в ТЦ Киева снизилась до уровня 2014 года
0
Розничная торговля 13:35 19 апр 2016
30 стрижек и оттенков для тонких волос: потрясающий объем!
30 стрижек и оттенков для тонких волос: потрясающий объем!
2
Женский каприз 06:24 28 окт 2018
Делаем жидкие обои своими руками Делаем жидкие обои своими руками
Феноменальный объем: топ-5 стрижек для тонких волос любой длины
Феноменальный объем: топ-5 стрижек для тонких волос любой длины
2
Дача сад огород и просто интересное 05:30 21 авг 2018
Стрижки для тонких, капризных волос: объем + стиль
Стрижки для тонких, капризных волос: объем + стиль
0
Женский каприз 07:16 17 дек 2018
ТОП–5 модных стрижек для капризных редких волос: они точно сделают объем!
ТОП–5 модных стрижек для капризных редких волос: они точно сделают объем!
5
Интересный мир 10:10 30 ноя 2016
Впервые за 10 лет в 1-м квартале на рынок Москвы не вышло ни одного ТЦ
Впервые за 10 лет в 1-м квартале на рынок Москвы не вышло ни одного ТЦ
0
Розничная торговля 10:04 12 апр 2016
Terranova вернется на рынок Петербурга
Terranova вернется на рынок Петербурга
0
Розничная торговля 15:35 07 апр 2016
Рынок люкса в России в 2015 году вырос на 8%
Рынок люкса в России в 2015 году вырос на 8%
0
Розничная торговля 15:28 27 май 2016
Что из неё вырастет?
Что из неё вырастет?
3
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 15:00 04 июн 2018
С начала года объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости снизился на 17%
С начала года объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости снизился на 17%
0
Розничная торговля 10:55 11 апр 2016
15-летняя девочка из Петербурга родила второго ребенка
15-летняя девочка из Петербурга родила второго ребенка
11
Интересности 12:02 27 окт 2016
Памятка для мужчин. Если ваша девушка ангел, то вы будете пахать, как в аду, чтобы сделать для нее рай
Памятка для мужчин. Если ваша девушка ангел, то вы будете пахать, как в аду, чтобы сделать для нее рай
0
Здесь только хорошие новости! 01:01 Сегодня

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства