Новости и аналитические обзоры на New Retail: главные новости, бизнес, маркетинг, магазины, технологии, персоны, лайфстайл, шоппинг, мода, стиль.

M1 Solutions: вывод новых объектов торговой недвижимости в Самаре приведет к стагнации рынка


Среди городов с населением более миллиона человек Самара по показателям 2015 года вышла на первое место, опередив Санкт-Петербург, Екатеринбург и Москву – на тысячу человек приходится более 550 кв.м. торговых площадей. При этом в рейтинге по привлекательности для ритейлеров Самара занимает лишь шестую строчку среди региональных городов, пропустив вперед Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск и Ростов-на-Дону.
По оценке специалистов компании M1 Solutions, рынок Самары перенасыщен торговыми площадями, значительная часть которых нуждается в реконцепции и реконструкции, а интерес федеральных и международных ритейлеров в условиях текущей рыночной конъюнктуры продолжит снижаться – игроки будут стремиться к оптимизации бизнес-процессов в первую очередь за счет присутствия в регионах. 
На текущий момент доля вакантных площадей в Самаре составляет порядка 15-30%. При этом она продолжит увеличиваться – основными факторами станут уход ритейлеров из региона, а также вывод новых объектов. Несмотря на высокую обеспеченность в 2016 году анонсирован запуск торгового центра Good`Ok, общая площадь которого превышает 240 кв.м. Это будет один из самых крупных ТЦ в России, выведенных за последнее время. Его запуск позволит Самаре сохранить лидирующую позицию в рейтинге по обеспеченности торговыми площадями, но сильно усугубит реальное положение рынка, повысив уровень конкуренции среди объектов. Вакансия в торговых центрах города продолжит расти, к тому же и заполняемость нового ТЦ выглядит весьма спорно.

Уже высока вакансия в действующих торговых центрах, таких как ТРК «Московский, ТРК «МегаСити», ТРЦ «Амбар». С начала года о расширении сети в Самаре заявила X5 Retail Group. В 2015 году выход новых ритейлеров в Самаре был ограничен лишь открытием третьего магазина ритейлера ZENDEN, открытием итальянского кафе «Сбарро» и ресторана ближневосточной кухни «Восточный Базар» в ТЦ «Аврора» от ресторанного холдинга «Планета Гостеприимства», а также расширила свое присутствие сеть магазинов «Посуда центр».
Учитывая рост торговых площадей за счет вывода новых объектов в скором времени рынок Самары придет к стадии стагнации – выстоять в условиях сложной экономики смогут лишь качественные объекты с продуманной концепцией, ориентированной на посетителей.
«Рынок торговой недвижимости Самары стремится развиваться за счет вывода новых объектов, при этом запущенные ранее ТЦ устаревают, а их собственники не задумываются о реконцепции объектов, - отмечает Марат Манасян, генеральный директор компании M1 Solutions. – Подобная схема развития рынка не только не эффективна, но и губительна – ритейлеры могут уйти с рынка и не вернуться. Также собственники  торговых центров продолжают развиваться по классической схеме, стараясь привлекать в качестве якорного арендатора продуктового ритейлера, заполняя торговую галерею fashion-операторами, операторами спортивных и детских товаров, уделяя незначительной внимание развлекательной зоне. При этом тенденция рынка такова, что сегодня популярность набирает наличие edutainment и entertainment составляющей в ТЦ, а в Самаре данные направления развиты слабо.

Источник: M1 Solutions: вывод новых объектов торговой недвижимости в Самаре приведет к стагнации рынка
Автор:
Теги: бизнес fashion Недвижимость Новости/Новости рынка/ Время

Комментарии (0)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Пока комментариев к статье нет, но вы можете стать первым.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Состоялся V Центр Переговоров арендаторов и арендодателей торговой недвижимости
Состоялся V Центр Переговоров арендаторов и арендодателей торговой недвижимости
0
Розничная торговля 18:34 30 мар 2016
20 внезапных объектов, найденных людьми в своих новых домах. Большой привет от прежних владельцев!
20 внезапных объектов, найденных людьми в своих новых домах. Большой привет от прежних владельцев!
6
Сад огород дача и все самое интересное 02:52 22 сен 2018
Спортсмены накормили бездомную собаку и не подозревали, к чему это приведет
Спортсмены накормили бездомную собаку и не подозревали, к чему это приведет
18
Интересный мир 04:50 08 фев 2017
3 марта  в Санкт-Петербурге пройдёт федеральная конференция «Торговый центр будущего»
3 марта в Санкт-Петербурге пройдёт федеральная конференция «Торговый центр будущего»
0
Розничная торговля 15:14 15 фев 2016
Никакого обвала рынка не будет
Никакого обвала рынка не будет
0
Общество и я 17:01 05 янв 2017
К чему приведет отмена алиментов?
К чему приведет отмена алиментов?
58
Живи правильно 10:12 10 апр 2021
Власти и владельцы самостроя обсудили компенсацию за снос 97 объектов
Власти и владельцы самостроя обсудили компенсацию за снос 97 объектов
0
Розничная торговля 08:58 19 фев 2016
Забастовка в Alitalia приведет к отмене сотен рейсов
Забастовка в Alitalia приведет к отмене сотен рейсов
0
Интересный мир 10:05 21 фев 2017
Фантомы неживых объектов
Фантомы неживых объектов
0
Интересности 15:13 24 июл 2016
28 апреля в Самаре состоится конференция «Торговые центры: концепция успеха»
28 апреля в Самаре состоится конференция «Торговые центры: концепция успеха»
0
Розничная торговля 13:30 12 апр 2016
Бывшая Тимати без мейка и фотошопа — ну бабка с рынка!
Бывшая Тимати без мейка и фотошопа — ну бабка с рынка!
3
Живи правильно 07:01 15 окт 2016
Котята вам расскажут чего они хотят!
Котята вам расскажут чего они хотят!
0
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 13:44 Вчера

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства