Новости и аналитические обзоры на New Retail: главные новости, бизнес, маркетинг, магазины, технологии, персоны, лайфстайл, шоппинг, мода, стиль.

Максимальные ставки аренды на рынке ТЦ Киева за год снизились на четверть


По оценкам экспертов компании JLL, верхняя граница арендных ставок в качественных торговых центрах Киева снизилась в 2015 году на 25% и достигла по итогам 4-го квартала 720 долл. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов) против 960 долл. на конец 2014 года и 1,2 тыс. долл. на конец 2013 года. Данная динамика объясняется девальвацией национальной валюты, произошедшей в начале 2015 года, и усилением давления на собственников объектов со стороны арендаторов.  
«Сегодня рынок находится на стороне арендатора. Доходы ритейлеров формируются в гривне, и компании стараются сокращать те составляющие расходов, которые номинированы в иностранной валюте. Одной из таких составляющих является арендная плата, - комментирует Анна Чуботина, руководитель отдела торговых площадей компании JLL (Украина). – На рынке по-прежнему продолжает превалировать практика индивидуальных договоренностей между арендатором и арендодателем с целью минимизации валютных рисков. Несмотря на то, что в некоторых случаях запрашиваемые ставки могут превышать максимальный уровень, в результате временной фиксации валютного курса или применения процента от товарооборота с минимальной фиксированной базой фактические арендные платежи оказываются ниже». 

Доля вакантных площадей в киевских ТРЦ за 4-й квартал снизилась на 0,3 п.п. и на 0,8 п.п. в целом за год – до 7,2%. Дальнейшая динамика показателя зависит от того, какие торговые центры будут открыты в 2016 году. «По нашим оценкам, при существующем уровне спроса в случае открытия всех заявленных на текущий год объектов доля свободных площадей на рынке торговых центров Киева достигнет 11- 11,5%», - комментирует Марьяна Супчан, аналитик отдела исследований компании JLL (Украина). 
В 2015 году рынок качественных торговых центров Киева увеличился на 37,7 тыс. кв. м 1 , в частности, в последнем квартале были открыты вторые очереди ТЦ «ГородОК» (27 тыс. кв. м) и аутлет-центра «Мануфактура» (6,6 тыс. кв. м). Кроме того, в минувшем году произошло наполнение качественными арендаторами ТЦ Doma Center (8,2 тыс. кв. м) и ТЦ «Апрель» (5,9 тыс. кв. м), техническое открытие которых состоялось в конце 2014 года.  
На 2016 год анонсировано открытие четырех торговых объектов совокупной площадью 181 тыс. кв. м: ТРЦ Lavina Mall (127,5 тыс. кв. м), ЦУМ (22,5 тыс. кв. м), ТЦ New Way (16 тыс. кв. м) и ТЦ «Смарт Плаза» (15 тыс. кв. м)   

Источник: Максимальные ставки аренды на рынке ТЦ Киева за год снизились на четверть
Теги: аналитика курс Го исследование Новости/Новости рынка/

Комментарии (0)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Пока комментариев к статье нет, но вы можете стать первым.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Арендные ставки в петербургском стрит-ритейле на Васильевском острове начали расти
Арендные ставки в петербургском стрит-ритейле на Васильевском острове начали расти
0
Розничная торговля 14:34 11 апр 2016
7 главных видео и фото грандиозного пожара на рынке пиротехники в Мексике
7 главных видео и фото грандиозного пожара на рынке пиротехники в Мексике
0
Интересный мир 23:25 30 дек 2016
HTC прекращает выпуск смартфонов начального уровня
HTC прекращает выпуск смартфонов начального уровня
0
Все о смартфонах! 14:12 17 фев 2017
Про Веру же четверть века никто ничего не знал…
Про Веру же четверть века никто ничего не знал…
15
Интересный мир 18:37 27 окт 2016
Из Киева в Польшу будет ходить скоростной поезд
Из Киева в Польшу будет ходить скоростной поезд
0
Интересный мир 04:45 23 дек 2016
Пирог «Из Киева с любовью»
Пирог «Из Киева с любовью»
0
Женский сайт 11:00 18 фев 2016
На рынке: — Скажите, чем Вы кормили своих индюшек?...
На рынке: — Скажите, чем Вы кормили своих индюшек?...
3
Здесь только хорошие новости! 21:19 31 июл 2021
И тебя посчитают: эксперт рассказал, как следят через Wi-Fi
И тебя посчитают: эксперт рассказал, как следят через Wi-Fi
3
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 10:41 10 окт 2022
Этот восхитительный диалог на рынке сделал наш день!
Этот восхитительный диалог на рынке сделал наш день!
0
Интересный мир 04:45 17 фев 2017
Kira Plastinina закроет треть магазинов и передаст оставшиеся франчайзинговым партнерам
Kira Plastinina закроет треть магазинов и передаст оставшиеся франчайзинговым партнерам
0
Розничная торговля 08:35 24 май 2016
Как DIY-ритейлеры растут на падающем рынке
Как DIY-ритейлеры растут на падающем рынке
0
Розничная торговля 09:10 23 мар 2016
Каждый день он вырезает 100 яблок и продает их на рынке – красотища неимоверная!
Каждый день он вырезает 100 яблок и продает их на рынке – красотища неимоверная!
1
Интересный мир 06:57 22 сен 2016

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства