Новости и аналитические обзоры на New Retail: главные новости, бизнес, маркетинг, магазины, технологии, персоны, лайфстайл, шоппинг, мода, стиль.
<img src="//mediasole.ru/data/images/0/19447/a50fd5d3af3950c354622d89e18c446d.jpg" / ><br/> По оценкам экспе

Максимальные ставки аренды на рынке ТЦ Киева за год снизились на четверть



По оценкам экспертов компании JLL, верхняя граница арендных ставок в качественных торговых центрах Киева снизилась в 2015 году на 25% и достигла по итогам 4-го квартала 720 долл. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов) против 960 долл. на конец 2014 года и 1,2 тыс. долл. на конец 2013 года. Данная динамика объясняется девальвацией национальной валюты, произошедшей в начале 2015 года, и усилением давления на собственников объектов со стороны арендаторов.  
&laquo;Сегодня рынок находится на стороне арендатора. Доходы ритейлеров формируются в гривне, и компании стараются сокращать те составляющие расходов, которые номинированы в иностранной валюте. Одной из таких составляющих является арендная плата, - комментирует Анна Чуботина, руководитель отдела торговых площадей компании JLL (Украина). &ndash; На рынке по-прежнему продолжает превалировать практика индивидуальных договоренностей между арендатором и арендодателем с целью минимизации валютных рисков. Несмотря на то, что в некоторых случаях запрашиваемые ставки могут превышать максимальный уровень, в результате временной фиксации валютного курса или применения процента от товарооборота с минимальной фиксированной базой фактические арендные платежи оказываются ниже&raquo;. 

Доля вакантных площадей в киевских ТРЦ за 4-й квартал снизилась на 0,3 п.п. и на 0,8 п.п. в целом за год – до 7,2%. Дальнейшая динамика показателя зависит от того, какие торговые центры будут открыты в 2016 году. «По нашим оценкам, при существующем уровне спроса в случае открытия всех заявленных на текущий год объектов доля свободных площадей на рынке торговых центров Киева достигнет 11- 11,5%», - комментирует Марьяна Супчан, аналитик отдела исследований компании JLL (Украина). 
В 2015 году рынок качественных торговых центров Киева увеличился на 37,7 тыс. кв. м 1 , в частности, в последнем квартале были открыты вторые очереди ТЦ «ГородОК» (27 тыс. кв. м) и аутлет-центра «Мануфактура» (6,6 тыс. кв. м). Кроме того, в минувшем году произошло наполнение качественными арендаторами ТЦ Doma Center (8,2 тыс. кв. м) и ТЦ «Апрель» (5,9 тыс. кв. м), техническое открытие которых состоялось в конце 2014 года.  
На 2016 год анонсировано открытие четырех торговых объектов совокупной площадью 181 тыс. кв. м: ТРЦ Lavina Mall (127,5 тыс. кв. м), ЦУМ (22,5 тыс. кв. м), ТЦ New Way (16 тыс. кв. м) и ТЦ «Смарт Плаза» (15 тыс. кв. м)   

Источник: Максимальные ставки аренды на рынке ТЦ Киева за год снизились на четверть
Теги: аналитика курс Го исследование Новости/Новости рынка/

Комментарии (0)

Пока комментариев к статье нет, но вы можете стать первым.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Доля вакантных площадей в ТЦ Киева снизилась до уровня 2014 года
Доля вакантных площадей в ТЦ Киева снизилась до уровня 2014 года
0
Розничная торговля 13:35 19 апр 2016
Арендные ставки в петербургском стрит-ритейле на Васильевском острове начали расти
Арендные ставки в петербургском стрит-ритейле на Васильевском острове начали расти
0
Розничная торговля 14:34 11 апр 2016
Новые правила: кто сегодня диктует условия на рынке аренды ТЦ
Новые правила: кто сегодня диктует условия на рынке аренды ТЦ
0
Розничная торговля 12:30 21 апр 2016
С начала года объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости снизился на 17%
С начала года объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости снизился на 17%
0
Розничная торговля 10:55 11 апр 2016
Владельцев ТЦ обязали перевести всю аренду в рубли
Владельцев ТЦ обязали перевести всю аренду в рубли
0
Розничная торговля 14:25 19 фев 2016
Впервые за 10 лет в 1-м квартале на рынок Москвы не вышло ни одного ТЦ
Впервые за 10 лет в 1-м квартале на рынок Москвы не вышло ни одного ТЦ
0
Розничная торговля 10:04 12 апр 2016
Приподнимаем веко без операций! Больше не маскирую макияжем, к четверти стакана молока добавляю…
Приподнимаем веко без операций! Больше не маскирую макияжем, к четверти стакана молока добавляю…
3
Мир Путешествий 16:03 23 мар 2018
M1 Solutions: рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга нуждается в осознанном управлении
M1 Solutions: рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга нуждается в осознанном управлении
0
Розничная торговля 15:14 30 мар 2016
Про Веру же четверть века никто ничего не знал…
Про Веру же четверть века никто ничего не знал…
11
Мир Путешествий 18:37 27 окт 2016
Бывшая Тимати без мейка и фотошопа — ну бабка с рынка!
Бывшая Тимати без мейка и фотошопа — ну бабка с рынка!
1
Живи правильно 07:01 15 окт 2016
В 2015 году "Перекресток" мог занять четверть рынка Петербурга
В 2015 году "Перекресток" мог занять четверть рынка Петербурга
0
Розничная торговля 14:51 22 мар 2016
Объем инвестиций на рынке недвижимости России увеличился в два раза
Объем инвестиций на рынке недвижимости России увеличился в два раза
0
Розничная торговля 13:22 06 апр 2016

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства